Ипотечные каникулы
Как получить
Проверьте требования
Проверьте себя на соответствие требованиям Закона
Предоставьте документы
Предоставьте необходимые документы
Готово
Получите уведомление от Банка
Подробности
Условия программы
Особые обстоятельства
Комплект документов
Условия программы
Ипотечные каникулы - это льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 18 месяцев.
Ипотечные каникулы регулируются ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ — «О потребительском кредите
(займе)».
(займе)».
Обязательные условия по предоставлению ипотечных каникул:
-
Возникли особые обстоятельства
-
Сумма кредита на момент выдачи не превышает 15 млн. рублей;
-
Жилье, на которое предоставлен кредит, является единственным;
-
Ранее не оформляли ипотечные каникулы, за исключением случаев, указанных в законе.
Параметры ипотечных каникул предусматривают:
-
Максимальный срок льготного периода – до 18 месяцев (срок зависит от основания);
-
Изменение размера ежемесячных платежей на время льготного периода:
-
– Уменьшение суммы ежемесячных платежей;
-
– Временное приостановление выплат ежемесячных платежей.
-
-
Срок действия кредитного договора – увеличивается на срок не менее льготного периода.
Типы трудных жизненных ситуаций
Потеря работы
Особые обстоятельства:
регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы.
Подтверждающий документ:
выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 19 апреля 1991 года N 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации"
Длительность льготного периода – 6 месяцев.
Инвалидность I или II группы
Особые обстоятельства:
признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности.
Подтверждающий документ:
справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Длительность льготного периода – 6 месяцев.
Временная нетрудоспособность (больничный) сроком более двух месяцев подряд
Подтверждающий документ:
листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством
Длительность льготного периода – 6 месяцев.
Снижение среднемесячного дохода заемщика/заемщиков на 30% и более
Особые обстоятельства:
у заёмщика снизился среднемесячный доход (совокупный среднемесячный доход всех заемщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанный за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика. При этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заёмщика (заёмщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика
Подтверждающий документ:
справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика
Длительность льготного периода – 6 месяцев.
Увеличение количества иждивенцев у заемщика
Особые обстоятельства:
У заёмщика увеличилось количество иждивенцев — несовершеннолетних детей, инвалидов I и II группы, родственников под опекой — и одновременно снизился доход за 2 последних месяца более чем на 20% в сравнении со средним доходом за последние 12 месяцев. При этом размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на полгода вперед превышает 40% от среднемесячного дохода заёмщика (созаёмщиков) за 2 последних месяца
Подтверждающий документ:
-
Свидетельство о рождении
-
Свидетельство об усыновлении/удочерении
-
Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя
-
Справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти
-
Справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика
Длительность льготного периода – 6 месяцев.
Проживание в жилом помещении в зоне чрезвычайной ситуации и утрата/порча имущества в результате чрезвычайной ситуации
Особые обстоятельства:
Проживание в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата имущества в результате чрезвычайной ситуации.
Подтверждающий документ:
Документы об установлении фактов проживания Заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне ЧС, нарушения условий его жизнедеятельности и утраты им имущества в результате ЧС федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального или муниципального характера, выдаваемые органами местного самоуправления, наделенными полномочиями по установлению таких фактов.
Длительность льготного периода – 6 месяцев.
Рождение или усыновление (удочерение) второго ребенка или последующих детей
Подтверждающий документ:
Свидетельство о рождении каждого ребенка или удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи в Российской Федерации, свидетельство об усыновлении (удочерении) каждого ребенка.
Длительность льготного периода – 18 месяцев.
Комплект документов
-
Требование заемщика (должно быть подписано всеми заемщиками/созаемщиками в свободной форме)
-
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на всей
территории РФ (предоставляется в отношении всех заемщиков/созаемщиков по кредитному договору) -
Документы, соответствующие особым обстоятельствам.
-
Паспорт гражданина РФ
Для подачи документов, обращайтесь в:
-
Офисы Банка Синара
-
по электронной почте KK@sinara.ru
-
через Почту России
Если у вас остались вопросы, звоните нам по телефону: 8 800 1000 600 или приходите в офис
Банк оставляет за собой право проверить факт наличия особых обстоятельств
Информация, подтверждающая право на кредитные каникулы, должна быть документально подтверждена одновременно с направлением в Банк требования. В противном случае в предоставлении кредитных каникул банком будет отказано, что может повлечь образование длительной просроченной задолженности и начисление неустойки согласно кредитному договору за весь период просрочки, что негативно отразится на вашей кредитной истории.
Основание: Ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2023 № 353-ФЗ.
