Кредит под залог квартиры

Выгоднее потребительского кредита. На любые цели.

до 10 млн ₽

Сумма на руки

до 15 лет

Срок кредита

Оформить

Как получить кредит?

Заполните заявку на кредит

Онлайн или в офисе банка

Дождитесь одобрения

Дадим ответ от 2 минут

Дождитесь звонка менеджера

Согласуйте время и место встречи

Подпишите документы

На встрече при доставке или в офисе банка

Получите деньги

После регистрации залога

Дополнительные выгоды

Оформление и получение кредита

Без визита в офис

Дополнительные расходы – за счёт Банка

Дополнительные расходы в рамках сделки, а именно оценка объекта залога и его регистрация в Росреестре, а также выпуск УКЭП участникам сделки оплачиваются банком.

Кредит с сервисным пакетом «Выгодно»

Пакет включает в себя возможность пропуска платежа, изменения даты платежа, страхование здоровья и жизни

Параметры вашего кредита

Условия кредитования

Ваши условия по кредиту

Cпособы погашения кредита

Подтвердите доход удобным способом

Cпособы подтверждения дохода

Подтвердите доход удобным способом

Таpифы и документы

Ваш тариф и нужные документы

Условия кредитования

Ваши условия по кредиту

Cумма на руки

от 700 000 до 10 000 000 ₽

Максимальная сумма кредита с учетом процентов за год не должна превышать 65% от рыночной стоимости квартиры в залог

Срок кредита

до 15 лет

Погашение кредита

Аннуитетными платежами

Равные ежемесячные выплаты по кредиту на весь срок

Полная стоимость кредита

Полная стоимость кредита: от 17,225% до 23,500% годовых

Ставка от 10,9%, определяется индивидуально для каждого заемщика

Требования к заемщику

Возраст заемщика
от 23 до 70 лет на момент окончания срока действия кредитного договора
Стаж
не менее 3 месяцев на последнем месте работы
Гражданство
Российская Федерация
Регистрация и проживание
кредитуемые Субъекты РФ

Документы

Для заемщика

Паспорт гражданина РФ

Документ, подтверждающий доход (по запросу)

СНИЛС

ИНН

Для залогодателя

Паспорт гражданина РФ

СНИЛС

По объекту залога

Документ-основание права собственности на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН

Cпособы погашения кредита

Выбирайте удобный способ оплаты

Погашение без комиссии

В банкоматах АО Банк Синара, АО «Альфа-Банк»

Внесение наличных в банкоматах с функцией приема денег (cash-in)

В офисах АО Банк Синара и АО «Газэнергобанк»

Переводы по Системе быстрых платежей

Со своего счета другого банка по номеру телефона до 30 млн. ₽/мес., свыше – комиссия 0,5%, максимум 1 500 ₽

В интернет-банке или мобильном приложении

Перевод с другого счёта в Банке Синара на счёт для оплаты кредита

Сервис «Погашение кредитов» от «Золотой Короны»

В пунктах партнеров МТС, Билайн, Kari и банках. Для пополнения потребуется номер кредитного договора, счета, номер телефона и ФИО получателя

Пункты погашения кредитов

Погашение с комиссией

В банкоматах ВТБ (ПАО)

Комиссия за внесение наличных 0,8%

Другие банки

Пополнение по реквизитам счёта, номеру карты или номеру телефона. Комиссия взимается в соответствие с тарифами другого банка

Длительность операционного дня банка устанавливается с 00:00 до 20:00 по московскому времени. Банк принимает текущим рабочим днем документы Клиента и иных лиц, поступившие в течение операционного дня, установленного Банком. Распоряжения и документы Клиента, поступившие после окончания операционного дня, считаются принятыми Банком следующим рабочим днем.

Платеж по Договору считается внесенным Заемщиком не ранее дня зачисления денежных средств на корсчет Банка. При этом денежные средства, поступившие на Счет или иной согласованный Банком и заемщиком счет для оплаты по Кредитному договору, после окончания операционного дня, определенного на официальном сайте Банка, считаются принятыми Банком следующим рабочим днем.

Cпособы подтверждения дохода

Подтвердите доход удобным способом

Выписка по счёту зарплатной карты

Выписка необходима за полные 12 месяцев по счету, на который вам поступает заработная плата.
Например, если вы заполняли заявку на кредит в августе 2025 года, то нужно заказать документ, подтверждающий доход, за период с 01 августа 2024 по 31 июля 2025
При предоставлении выписки, сформированной в ДБО, допускается ее предоставление как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа

Должна содержать:

подпись сотрудника банка, её предоставившего;
наименование Банка, предоставившего выписку; дату выдачи; номер счёта, с которого сформирована выписка; фамилию, имя, отчество Клиента; даты, суммы и назначение платежей;
Данные должны быть предоставлены за последние полные 12 месяцев (при стаже работы менее 12 месяцев - за фактическое время работы, минимум - 3 месяца);

Срок действия: за предыдущий год - бессрочно, за текущий год - 30 дней.

Справка по форме банка

Должна содержать:

ФИО лица, которому выдан документ;
наименование и данные компании Работодателя;
размер дохода за соответствующий период;
подпись уполномоченного лица (руководителя, главного бухгалтера - при наличии) и печать организации (при наличии).;

Шаблон и образец справки по форме банка .

Данные должны быть предоставлены за последние 12 месяцев (при стаже работы менее 12 месяцев - за фактическое время работы, минимум - 3 месяца).

Срок действия: за предыдущий год - бессрочно, за текущий год - 30 дней.

Справка по форме ФНС (2-НДФЛ)

Должна содержать:

ФИО, Паспортные данные лица которому выдан документ;
Наименование и данные компании Работодателя;
Данные о размере дохода и удержанного налога за соответствующий период;
Подпись уполномоченного лица организации;

Данные должны быть предоставлены за последние полные 12 месяцев.

Например, если вы заполнили заявку на кредит августе 2025 года, то нужно предоставить 2 справки – за текущий 2025 год и за предыдущий 2024 год:

За предыдущий год - справка может быть заверена работодателем, а также допускается предоставление справки в электронном виде с сайта ФНС или Госуслуг подробнее

За текущий год – справка должна быть заверена работодателем, собственноручно либо усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Справка, подписанная УКЭП, оформляется в виде электронного документа и может быть представлена в распечатанном виде

(при стаже работы менее 12 месяцев - за фактическое время работы, минимум - 3 месяца).

Срок действия: за предыдущий год - бессрочно, за текущий год - 30 дней.

Выписка о состоянии счёта СФР (ПФР)

Должна содержать:

данные лица, которому выдан документ (ФИО, дата рождения);
наименование работодателя, сумма выплат и иных вознаграждений за последние 12 месяцев (при стаже работы менее 12 месяцев - за фактическое время работы, минимум - 3 месяца);
на последней странице - штамп с указанием реквизитов усиленной квалифицированной электронной подписи.;

Инструкция «Как получить выписку СФР»

Срок действия: 6 месяцев

Декларация 3-НДФЛ

Должна содержать:

данные лица отчитывающегося за доходы (ФИО, Паспортные данные);
отметку налогового органа о принятии декларации.;

Срок действия: за предыдущий год - бессрочно, за текущий год - 30 дней.

Для пенсионеров

Выберите любой из способов:

1. Пенсионное удостоверение

Должно содержать:

ФИО владельца;
размер назначенной пенсии;
дату назначения пенсионных выплат

Срок действия: бессрочно

2. Выписка со счёта для зачисления пенсии

Должна содержать:

подпись сотрудника банка, её предоставившего;
наименование Банка, предоставившего выписку; дату выдачи; номер счёта, с которого сформирована выписка; фамилию, имя, отчество Клиента; даты, суммы и назначение платежей.
при предоставлении выписки, сформированной в ДБО, допускается ее предоставление как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа.

Срок действия: бессрочно

3. Справка организации, назначившей пенсию

Должна содержать:

ФИО лица, которому выдан документ;
наименование организации, выдавшей документ;
печать организации и подпись уполномоченного лица;
размер назначенной пенсии;
основания для назначения пенсии.

Срок действия: бессрочно.

Если вы получаете пенсию менее 12 месяцев, то просто предоставьте документ за фактическое количество месяцев, но не менее трех.

Документы

Инструкция по получению Извещения о состоянии счета СФР (ПФР)

Шаблон справки по форме банка

Тарифы и документы

Ваш тариф и нужные документы

Тарифы банка

Заявление о присоединении к Правилам комплексного банковского обслуживания и подключении услуг

Реквизиты для безналичного пополнения счета

Правила комплексного банковского обслуживания физических лиц в АО Банк Синара. Версия 10.7

Правила КБО Версии 1.0 – 10.6

Условия потребительского кредита «Потребительский кредит под залог недвижимости «Большая покупка»

Условия предоставления и использования потреб. кредитов в АО Банк Синара

Способы и адреса для направления обращений получателями финансовых услуг

Шаблон справки о заработной плате по форме банка

Условия предоставления и сопровождения сервисного пакета «Выгодно»

Информация о запрете на заключение договоров потребительского кредита

Одобрят ли вам кредит

Узнайте бесплатно свой кредитный потенциал в Интернет-банке

или Мобильном приложении Синара Банк

Надоело ждать?

Узнайте решение за 2 минуты
и получите деньги

Люди часто спрашивают

Что может быть объектом залога?

Объектом залога может быть квартира в многоквартирном доме. Обратите внимание, важным условием получения кредита под залог квартиры является отсутствие обременения, ограничений, правопритязаний третьих лиц, судебных требований в отношении имущества.
Объектом залога не может быть таунхаус, комната в коммунальной квартире, частный дом, дача, гараж, участок земли, коммерческая недвижимость.

Какую сумму кредита можно получить?

Банк всегда одобряет максимально возможную сумму, с учетом кредитной истории и возможностей заемщика. Максимальная сумма кредита с учетом процентов за год не должна превышать 65% рыночной стоимости объекта залога.

Кто участвует в сделке при выдаче кредита под залог квартиры?

При получении кредита под залог квартиры заемщик может быть ее владельцем или совладельцем (залогодателем). Максимальное количество залогодателей, которое может участвовать в сделке - 4, включая самого заемщика.

На что можно потратить полученные под залог квартиры денежные средства?

Полученные средства можно потратить на любые цели на свое усмотрение, без информирования об этом банка.

Кто должен присутствовать на сделке?

На сделке должны присутствовать заемщик и все залогодатели (собственники) объекта залога.

Как происходит подписание документов?

Подписание документов происходит в электронном виде в приложении sign.me. Всем участникам сделки необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ, мобильный телефон с доступом к сети интернет, подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги и доступ к нему. УКЭП будет выпущена всем участникам сделки в ходе встречи.

Какие ограничения накладываются на залоговый объект?

Владелец залогового объекта не может его продать в период действия залога. При этом клиент может продолжать пользоваться квартирой, делать ремонт, прописывать родственников и пр.

Как проводится оценка объекта залога?

Оценка объекта залога осуществляется банком при одобрении заявки. Оценка бесплатная, проводится за счет банка.

Сколько дней требуется для регистрации залога в Росреестре?

Регистрация объекта обычно происходит в течение 2-5 дней и осуществляется за счет банка.

Какие документы необходимо предоставить по объекту залога?

Обязательными документами являются выписка из ЕГРН и документ-основание права собственности на объект недвижимости. Банк вправе запросить дополнительные документы в зависимости от статуса залогового объекта